Villa T9 - La Possession

A VENDRE ? Ensemble immobilier atypique idéal pour activité libérale et habitationSituée dans le secteur recherché de Pichette, cette propriété de caractère de type Bourbon Bois développe environ 151 m² habitables, complétés par une annexe indépendante d'environ 80 m², offrant un fort potentiel pour les investisseurs, professions libérales, thérapeutes, consultants ou toute activité nécessitant un espace professionnel distinct du logement.L'habitation principale, répartie sur plusieurs niveaux, séduit par ses volumes et sa fonctionnalité :?Au rez-de-chaussée : une buanderie avec point d'eau.?Au premier étage : un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres climatisées ainsi qu'une salle de bains avec WC.?Au deuxième étage : deux chambres climatisées supplémentaires et une salle d'eau avec WC.Véritable atout de ce bien, l'annexe indépendante d'environ 80 m² permet de développer une activité professionnelle tout en préservant l'intimité de la partie habitation. Elle se compose :?Au rez-de-chaussée : de deux grandes pièces modulables et d'un WC.?A l'étage : d'une vaste salle bénéficiant d'un balcon, ainsi que d'un espace équipé d'une douche et d'un WC.Cette configuration rare offre de nombreuses possibilités : cabinet médical ou paramédical, bureaux, espace de coworking, atelier créatif, centre de formation, showroom ou encore activité de réception.Un bien atypique aux multiples usages, permettant de réunir sur une même adresse cadre de vie et outil de travail, tout en conservant des espaces parfaitement distincts.Une opportunité à découvrir pour les porteurs de projets professionnels et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.